Ufficio con cantina e garage

Oggetto della presente vendita è un ufficio con cantina e un box auto a Reggio Emilia (RE), in via Campobasso 1. L'edificio è inserito al centro di un tessuto residenziale frammentato costituito da unità indipendenti e da altre unità plurifamiliari. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi).Il fabbricato fa parte di un complesso di tre edifici aventi accessi pedonali indipendenti, ma stessa rampa di accesso al comune parcheggio interrato. La palazzina in cui è ubicato l'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra. Il piano interrato è accessibile da tutti e tre i fabbricati. L'edificio ha struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento, tamponature in laterizio e copertura in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e verniciate. Gli spazi comuni e le aree di pertinenza private sono delimitate da muretti di cemento e recinzioni in ferro. L'unità immobiliare si trova al piano terzo di un edificio a blocco ed ha accesso pedonale da via Campobasso 1. L'accesso carrabile al parcheggio interrato si trova sulla stessa strada, vicino al cancello pedonale. L'unità è servita da vano scala comune e da ascensore. All'interno troviamo un ingresso, due bagni, quattro vani, un ripostiglio e un balcone. I pavimenti sono in parquet e in ceramica. I serramenti sono in legno. La cantina e il box auto si trovano al piano interrato e sono raggiungibili dal vano scala comune e attraverso la rampa carrabile. La cantina è dotata di punto luce. Il garage è dotato di porta basculante, punto luce e punto presa. Cantina e box auto non sono comunicanti. Classe energetica “G”.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-con-cantina-e-garage-2675/

 

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